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            北京朝陽門房產價格怎么樣?

            發表時間:2018-01-27 16:48:02
            近日,有網友在微博發帖稱,被一些網友稱為京城“鬼屋”的朝陽門內大街81號院開始對外出租。該網友提供的截圖網頁顯示為一家針對公司客戶的房地產中介,出租的房產為“京城八十一號”,其介紹信息為“朝陽區朝陽門外朝內大街81號”,并在網站上展示了幾張朝內81號院的照片。

            北青報記者查閱了該中介公司網站,發現該中介公司確實有出租朝陽門內81號院的信息,在對該院落的介紹中,中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年,為美國人所建,院內有樓房兩座,均為典型的20世紀初歐美折中主義風格。”

            中介稱,兩棟樓中,“東樓地上三層,帶地下室,磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓,覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂,斜鋪石板瓦,四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L形建筑,主樓東西走向,地上三層,頂部有露臺,西端有陽臺,帶地下室,磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。

            在其網站上,中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米,租金為每平方米每天9.9元。有網友指出,該價格明顯高于周邊其他商業用樓,例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心,其租金僅為每平方米每天7.5元。

            租用不可改變房屋結構

            隨后,北青報記者以承租人身份咨詢經紀人得知,該“京城81號”包括兩棟主樓和四間小平房,共處一個院子里。該經紀人介紹,對于承租客戶的經營范圍沒有太大限制,只要滿足“不改變房屋結構、能避免明火”兩個條件就可以租用。關于空缺的售價一欄,經紀人表示:“目前主要考慮招租,暫時沒有準備售賣。”

            針對網友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題,該經紀人稱,定價主要是考慮到地理位置,“這個位置距離地鐵口特別近,況且還有單獨的院子,相對比較獨立和安靜。”當記者問及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價較高的情況,經紀人對此表示“不存在”,“我們是根據客戶的要求和地理位置綜合定價,如果有客戶誠心要租,價格可以商量。”

            院子鋪設地磚墻面破洞已填補

            此前曾有許多網友在網絡上發布自己“探險”81號院的經歷,在這些網友的照片中,三四年前的朝內81號院東西兩棟樓已經無人居住,樓內墻壁多處破損、地板塌陷,多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉,外面墻壁上覆蓋著許多爬山虎。

            去年3月,朝內81號院開始裝修施工,吸引了許多網友的注意。當時官方發布的公告中介紹,修繕工程的招標方系北京市東城區文物管理所,涉及的建筑面積約為1800平方米,財政預算金額為3300多萬元。

            昨天下午,北青報記者來到朝陽門內81號院,與幾年前大門敞開、吸引了許多“探險者”相比,現在的81號院大門緊閉,一些外地慕名而來的游客只能透過門縫滿足自己的好奇心。

            在中介公司工作人員的帶領下,北青報記者進入81號院,院子里七八米高的槐樹相比幾年前沒有多大變化,而周邊的兩棟樓卻已經“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設了地磚,墻壁上的爬山虎被清理干凈,以前墻面上的破洞也都已經填補好了。

            兩棟樓年租金約1000萬

            中介工作人員打開東側樓的大門,大樓里面墻壁已經經過粉刷,地板也恢復了平整,樓內許多曾經恐怖的涂鴉已經不見了蹤影,門窗也都換成了新的。工作人員稱,目前樓內水、電、暖氣系統都已經齊備,也安裝了中央空調系統。她表示,東側這棟樓適合當做會所或者辦公樓使用。

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