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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
深圳金城化學(xué)工業(yè)公司整體產(chǎn)權(quán)
添加時(shí)間　2018/7/2 11:42:53　點(diǎn)擊次數(shù)　175 次　返 回
深圳金城化學(xué)工業(yè)公司整體產(chǎn)權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) G32018SH1000080-2 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 3771.622400（萬(wàn)元）
信息披露起始日期 2018-07-02 信息披露期滿日期 2018-07-27
標(biāo)的所在地區(qū) 廣東 深圳市 標(biāo)的所屬行業(yè) 石油石化工業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 深圳金城化學(xué)工業(yè)公司
注冊(cè)地(地址) 深圳市福田區(qū)紅荔西路香蜜三村香雅閣九樓
法定代表人 宋得綱
成立時(shí)間 1988-03-30
注冊(cè)資本 234.000000（萬(wàn)元）
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 國(guó)有企業(yè)
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 914403001921967999
經(jīng)營(yíng)范圍 石化產(chǎn)品的銷售（不含國(guó)家專營(yíng)、�？�、專賣商品）
職工人數(shù) 0
是否含有國(guó)有劃撥土地 否
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 不涉及
序號(hào) 股東名稱 持股比例
1 中國(guó)石油蘭州石油化工有限公司 100%
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2017 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 63.180000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） 44.890000 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 46.390000
資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） 379.300000 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） 44.610000
所有者權(quán)益（萬(wàn)元） 334.700000 審計(jì)機(jī)構(gòu) 大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣州分所
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2017-12-31 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 63.180000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） 43.780000 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 34.720000
資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） 378.530000 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） 38.430000
所有者權(quán)益（萬(wàn)元） 340.100000
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元）
評(píng)估機(jī)構(gòu) 國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)（備案）日期 2018-04-08
評(píng)估基準(zhǔn)日 2017-11-30
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣州分所
律師事務(wù)所 廣東瑞豐律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 批復(fù);總經(jīng)理辦公會(huì)議決議
項(xiàng)目 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） 評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）
流動(dòng)資產(chǎn) 200.730000 200.730000
長(zhǎng)期投資 0.000000 0.000000
固定資產(chǎn) 178.580000 3988.510000
無(wú)形資產(chǎn) 0.000000 0.000000
資產(chǎn)總計(jì) 379.310000 4189.240000
流動(dòng)負(fù)債 44.610000 44.610000
負(fù)債總計(jì) 44.610000 44.600000
凈資產(chǎn) 334.700000 4144.640000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 4144.640000
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容 
一、以下出自評(píng)估報(bào)告“十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明”：
1.據(jù)深圳金城化學(xué)工業(yè)公司介紹，部分其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款發(fā)生日期早（部分款項(xiàng)發(fā)生日期在2007年以前），由于深圳金城化學(xué)工業(yè)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)已停止多年，因此，與相關(guān)客戶已多年無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)，同時(shí)辦公地點(diǎn)經(jīng)過多次變更，相關(guān)原始發(fā)生憑證已無(wú)從查找，該部分往來(lái)款項(xiàng)評(píng)估人員未能獲取相關(guān)資料。受上述條件限制，本次評(píng)估對(duì)該部分其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款按賬面值列示。
2.位于深圳市紅桂路2088號(hào)2棟6樓3單元的住宅（現(xiàn)場(chǎng)查勘名稱為紅桂路2088號(hào)中泰小區(qū)2棟3單元605）因該物業(yè)涉及軍產(chǎn)性質(zhì)，其土地性質(zhì)為劃撥，截至評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚未辦理房地產(chǎn)證。提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。
3.位于深圳市南山區(qū)馬家龍凱虹第二工業(yè)區(qū)15棟A2（虹步路47側(cè)門）4樓廠房（現(xiàn)場(chǎng)查勘名稱為馬家龍工業(yè)村15棟4層）由于歷史遺留問題，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。深圳金城化學(xué)工業(yè)公司于2012年8月向廣東省深圳市南山區(qū)人民法院提起行政訴訟，要求深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)撤銷登記于第三人名下的上述房產(chǎn)《房地產(chǎn)證》；2012年11月7日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院作出（2012）深南法行初字第72號(hào)《行政判決書》，駁回深圳金城化學(xué)工業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求；2013年，深圳金城化學(xué)工業(yè)公司向廣東省深圳市中級(jí)人民法院提起上訴，廣東省深圳市中級(jí)人民法院于2013年2月26日作出（2013）深中法行終字第66號(hào)《行政判決書》，撤銷廣東省深圳市南山區(qū)人民法院（2012）深南法行初字第72號(hào)行政判決，撤銷原深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局于2003年6月30日核發(fā)深房地字第4000109579號(hào)《房地產(chǎn)證》的具體行政行為。截至評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。
4. 深圳金城化學(xué)工業(yè)公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)-房屋建筑物歷史成本價(jià)4,644,205.00元。其中深圳南山區(qū)馬家龍凱虹第二工業(yè)區(qū)15棟-4廠房（深圳南山區(qū)馬家龍15棟A2（虹步路47側(cè)門）4樓整層廠房）面積1852.90平方米，為向原深圳市南山區(qū)凱虹實(shí)業(yè)公司購(gòu)買，雙方簽署的《廠房轉(zhuǎn)讓合同》價(jià)款人民幣1,760,255.00元；除一份1991年4月30日付款人民幣920,000.00元的付款記錄，其余賬面價(jià)值839,255.00元無(wú)法確認(rèn)。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。
二、與該轉(zhuǎn)讓行為相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)及法律事項(xiàng)可備查《法律意見書》第一條中第7、8及10（2）條涉及的相關(guān)民事判決書。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 無(wú)
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 
本次掛牌項(xiàng)目2017年的審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)出自于基準(zhǔn)日為2017年11月30日的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)
其他信息 
無(wú)
管理層擬參與受讓意向 否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國(guó)石油蘭州石油化工有限公司
注冊(cè)地（住所） 蘭州市西固區(qū)蘭煉街
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 100.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價(jià)款支付方式 多次付款
多次付款要求 
首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： 否
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： 否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： 否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣800萬(wàn)元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后該立約保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方支付剩余價(jià)款后，該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方支付剩余價(jià)款后，該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，未成為受讓方的其他競(jìng)買人，支付的競(jìng)價(jià)保證金按規(guī)定無(wú)息返還。

2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

4.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件 
1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。

4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定
是否交納保證金 是
交納金額 800.000000（萬(wàn)元）
交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納
五、信息披露其他事項(xiàng)
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 自公告之日起20個(gè)工作日
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
交易方式 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 無(wú)
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