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上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人:汪先生
公司地址:上海市徐匯區(qū)                  龍川北路807號129室
電話:021-33676256
傳真:021-33676287
郵編:200232
Email:wlx@www.ks-wiremesh.com

股權轉讓信息  
上海舜堃建設發(fā)展有限公司15%股權
添加時間 2018/7/24 9:36:03 點擊次數(shù) 169 次 返 回
上海舜堃建設發(fā)展有限公司15%股權
項目編號 G32018SH1000192 轉讓底價 30.000000(萬元)
信息披露起始日期 2018-07-06 信息披露期滿日期 2018-08-02
標的所在地區(qū) 上海 標的所屬行業(yè) 投資與資產(chǎn)管理
標的企業(yè)簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現(xiàn)委托提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所)在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
 1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
 2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;
 3、我方所提交的《產(chǎn)權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè)
基本情況
標的企業(yè)名稱 上海舜堃建設發(fā)展有限公司
注冊地(地址) 上海市寶山區(qū)河曲路118號5349室
法定代表人 鄭康瑞
成立時間 2015-01-28
注冊資本 200.000000(萬元)
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質) 有限責任公司
經(jīng)營規(guī)模 小型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 91310113324552274U
經(jīng)營范圍 投資管理及投資咨詢;項目管理;資產(chǎn)管理;企業(yè)管理咨詢;工程管理評估;房地產(chǎn)投資策劃;市場營銷策劃;房產(chǎn)咨詢;市場信息咨詢(不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗)!疽婪毥(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】
職工人數(shù) 2
是否含有國有劃撥土地
標的企業(yè)
股權結構
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權
序號 股東名稱 持股比例
1 鄭康瑞 70%
2 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司 15%
3 華東建筑設計研究院有限公司 15%
主要財務
指標
(萬元)
年度審計
報告
年度 2017 營業(yè)收入(萬元) 22.180006
營業(yè)利潤(萬元) -19.846285 凈利潤(萬元) -18.992645
資產(chǎn)總計(萬元) 131.148973 負債總計(萬元) 4.969010
所有者權益(萬元) 126.179963 審計機構 上海永華會計師事務所(普通合伙)
年度 2016 營業(yè)收入(萬元) 37.274514
營業(yè)利潤(萬元) 7.727862 凈利潤(萬元) 7.727862
資產(chǎn)總計(萬元) 146.893398 負債總計(萬元) 1.720790
所有者權益(萬元) 145.172608 審計機構 上海永華會計師事務所(普通合伙)
企業(yè)財務
報告
報表日期 2018-05-31 營業(yè)收入(萬元) 59.013503
營業(yè)利潤(萬元) -1.807239 凈利潤(萬元) -1.856339
資產(chǎn)總計(萬元) 151.755835 負債總計(萬元) 27.432211
所有者權益(萬元) 124.323624
資產(chǎn)評估
情況
(萬元)
評估機構 上海申威資產(chǎn)評估有限公司
核準(備案)機構 上,F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司
核準(備案)日期 2018-06-19
評估基準日 2017-12-31
基準日審計機構 上海永華會計師事務所(普通合伙)
律師事務所 上海匯鼎律師事務所
內部審議情況 股東會決議
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
流動資產(chǎn) 91.148973 91.242723
長期投資 40.000000 40.000000
資產(chǎn)總計 131.148973 131.242723
流動負債 4.969010 4.969010
負債總計 4.969010 4.969010
凈資產(chǎn) 126.179963 126.273713
轉讓標的對應評估值 18.941057
重要信息
披露
其他披露內容
 1、標的企業(yè)其他股東鄭康瑞、同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司不放棄本次轉讓股權的優(yōu)先購買權。
 2、標的企業(yè)其他股東擬參與本次轉讓股權受讓的,應在本項目掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司遞交受讓申請,并按規(guī)定交納保證金。未在掛牌期間遞交受讓申請的、未按規(guī)定交納保證金的、未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權的標的企業(yè)其他股東,被視為其放棄受讓、放棄行使優(yōu)先購買權。
重大債權債務事項
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內容
經(jīng)清查,上海舜堃建設發(fā)展有限公司為拓展新的業(yè)務市場,于2015年8月對外投資成立合資公司“上海舜明建設發(fā)展有限公司”(簡稱舜明公司),舜明公司注冊資金100萬,其中:舜堃投資40萬,占股40%,系第一大股東。舜明公司管理團隊主要是房地產(chǎn)領域的高端人才,人力成本較高,業(yè)務模式仍然是傳統(tǒng)的項目管理模式,盈利空間有限,舜明公司三個股東方正在商議進行股權重組,舜堃公司擬退出舜明公司股份。根據(jù)2017年12月31日舜明公司會計報表,舜明公司資產(chǎn)總額賬面值為486,012.90元、負債賬面值為1,678,541.40元、所有者權益賬面值為-1,192,528.50元,舜明公司已處于資不抵債的情況,根據(jù)企業(yè)歷年經(jīng)營情況以及目前的經(jīng)營模式情況來看,未來亦無扭虧為盈的可能。為確保國有資產(chǎn)不流失,經(jīng)過多方努力和協(xié)商,上海舜堃建設發(fā)展有限公司及其股東鄭康瑞(持有舜堃公司70%股權)愿意在此共同向華東建筑設計研究院有限公司作出承諾并出具情況說明:確保將以原始出資額人民幣40萬元收回對上海舜明建設發(fā)展有限公司投資。故本次評估按此情況說明確認評估值。
其他信息
管理層擬參與受讓意向
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 華東建筑設計研究院有限公司
注冊地(住所) 上海市漢口路151號
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質) 有限責任公司
持有產(chǎn)(股)權比例 15.0%
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 15.0%
產(chǎn)權轉讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構 省級國資委
所屬集團或主管部門名稱 上海現(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司
批準單位名稱 上,F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
對轉讓標的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求:
具體為: 受讓方須同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同。
對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求:
產(chǎn)權轉讓涉及的債權債務處置是否有要求:
具體為: 受讓方須同意本次產(chǎn)權轉讓涉及的標的企業(yè)債權債務由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉讓相關其他條件
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況,并在交易資格被確認后3個工作日內,按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣9萬元到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認,成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確認為受讓方,且采用協(xié)議轉讓方式的,該交易保證金為立約保證金,并在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額無息返還。

2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權,并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在3個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。本項目涉及對產(chǎn)權標的具有優(yōu)先購買權的主體未放棄行使優(yōu)先購買權的情形,信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人(含行使優(yōu)先購買權的主體),采取網(wǎng)絡競價(一次報價)的競價方式,經(jīng)具有優(yōu)先購買權的主體在競價專場對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后,應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。

3.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù),相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
(1)只征集到一個符合條件的競買人:A在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內,競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的;B在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂產(chǎn)權交易合同的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人:A在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的;B在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;C競買人通過網(wǎng)絡競價被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。(3)違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

4.本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內將產(chǎn)權交易價款全額支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。產(chǎn)權交易機構在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后,將全部價款劃至轉讓方指定銀行賬戶。

5.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。

6.自評估基準日至產(chǎn)權交接日(即本次產(chǎn)權轉讓股東工商變更完成、新營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)日)期間,標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。

受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。

3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用,無不良經(jīng)營記錄。

4.本項目不接受聯(lián)合受讓主體,意向受讓方不得采用委托或信托等方式參與受讓。

5.除有法律法規(guī)規(guī)定外,標的公司其他股東行使優(yōu)先購買權的受讓資格不受上述“受讓方資格條件”的限制。

保證金設定
是否交納保證金
交納金額 9.000000(萬元)
交納時間 意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內交納
五、信息披露其他事項
信息披露其他事項
信息披露期 自公告之日起20個工作日
信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長10個周期。
交易方式 掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡競價-一次報價
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